Bakkehaven 23

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.581 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.609 kr/m².2.338.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehaven gns: 13.264 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.246.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,35 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1992 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehaven 34 4400 Kalundborg	162 m²	36 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bakkehaven 6 4400 Kalundborg	161 m²	134 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	13.012 kr./m²
Bakkehaven 30 4400 Kalundborg	162 m²	89 m	12-06-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Bakkehaven 32 4400 Kalundborg	145 m²	64 m	27-12-2023	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Bakkehaven 28 4400 Kalundborg	182 m²	118 m	08-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Bredekilde 135 4400 Kalundborg	156 m²	391 m	28-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Troldevænget 7 4400 Kalundborg	157 m²	472 m	07-03-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Skovbrynet 43 4400 Kalundborg	156 m²	468 m	27-11-2024	2.853.000 kr.	18.288 kr./m²
Mosevangen 16 4400 Kalundborg	161 m²	444 m	24-06-2026	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Skovbrynet 45 4400 Kalundborg	162 m²	500 m	10-05-2026	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu