Bakkehaven 7

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.876 kr/m².2.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehaven gns: 13.264 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.800.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,64 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
18. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
majEjerskifte1.245.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehaven 32 4400 Kalundborg	145 m²	109 m	27-12-2023	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Bakkehaven 6 4400 Kalundborg	161 m²	65 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	13.012 kr./m²
Bakkehaven 34 4400 Kalundborg	162 m²	95 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bakkehaven 30 4400 Kalundborg	162 m²	127 m	12-06-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Bakkehaven 28 4400 Kalundborg	182 m²	151 m	08-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Skeltoften 29 4400 Kalundborg	122 m²	235 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Bredekildevej 66 4400 Kalundborg	123 m²	288 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Skovvej 9 4400 Kalundborg	122 m²	504 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Bredekildevej 97 4400 Kalundborg	128 m²	208 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Ulshøjvej 20 4400 Kalundborg	120 m²	669 m	24-04-2024	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu