Bakkehegnet 10A, 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 152 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 901 m²
Bebygget areal: 901 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.528 kr/m².632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehegnet gns: 13.115 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 23.007 kr/m²-43,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering747.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehegnet 10F 8400 Ebeltoft	52 m²	30 m	16-03-2025	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Bakkehegnet 16 8400 Ebeltoft	61 m²	37 m	10-07-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Bakkehegnet 2, st. th 8400 Ebeltoft	31 m²	5 m	12-02-2025	400.000 kr.	12.903 kr./m²
Bakkehegnet 6, st. tv 8400 Ebeltoft	31 m²	13 m	06-07-2026	380.000 kr.	12.258 kr./m²
Solvangsvej 9F 8400 Ebeltoft	52 m²	62 m	13-05-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Solvangsvej 9F 8400 Ebeltoft	52 m²	62 m	30-04-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Søndergade 17, st. th 8400 Ebeltoft	57 m²	843 m	28-02-2024	600.000 kr.	10.526 kr./m²
Søndergade 17, 1. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	843 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, st. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	843 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, 2. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	843 m	28-02-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu