Bakkehusvej 30, Roe

Villa · 237 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 5.210 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 5210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.427 kr/m².1.943.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.558.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,76 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2018 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023705.000 kr.
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	1,6 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Bøgedal 47 8643 Ans By	233 m²	2,2 km	02-07-2026	1.625.000 kr.	6.974 kr./m²
Allinggårdsvej 166, Grønbæk 8643 Ans By	230 m²	2,5 km	01-06-2025	3.500.000 kr.	15.217 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	1,3 km	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	1,8 km	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	2,9 km	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	3,5 km	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	1,7 km	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	4,3 km	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	2,0 km	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu