Bakkekammen 14

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.816 kr/m².2.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 15.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.477.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,39 pct. siden feb. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1991 · Alm. Salg: 490.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte625.000 kr.
1991feb.Ejerskifte490.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 25 4700 Næstved	114 m²	164 m	01-06-2025	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²
Bakkekammen 24 4700 Næstved	122 m²	88 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Bakkekammen 26 4700 Næstved	125 m²	120 m	05-05-2026	3.270.000 kr.	26.160 kr./m²
Bakkekammen 22 4700 Næstved	140 m²	69 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Bakkekammen 23 4700 Næstved	147 m²	143 m	02-09-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Bakkekammen 21 4700 Næstved	149 m²	123 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Bakkekammen 15 4700 Næstved	163 m²	63 m	03-10-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Fensmarkvej 32 4700 Næstved	93 m²	204 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Køgevej 4 4700 Næstved	89 m²	335 m	10-12-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Ringstedgade 234 4700 Næstved	94 m²	650 m	22-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu