Menu
For mæglere Log ind
Ringstedgade 184
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ringstedgade 184

Villa · 170 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.413 kr/m².2.338.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.685.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 3.348.588 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,51 pct. siden jun. 2025
625k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.705.000 kr.I dag · vores estimat2.685.888 kr.Markedet · 1992686.970 kr.Markedet · 1993624.920 kr.Markedet · 1994855.440 kr.Markedet · 1995945.370 kr.Markedet · 1996910.010 kr.Markedet · 1997980.900 kr.Markedet · 19981.128.460 kr.Markedet · 19991.214.650 kr.Markedet · 20001.309.340 kr.Markedet · 20011.367.650 kr.Markedet · 20021.360.680 kr.Markedet · 20031.479.680 kr.Markedet · 20041.553.800 kr.Markedet · 20051.728.390 kr.Markedet · 20062.264.230 kr.Markedet · 20072.317.440 kr.Markedet · 20082.482.340 kr.Markedet · 20091.892.440 kr.Markedet · 20101.962.820 kr.Markedet · 20111.913.690 kr.Markedet · 20121.402.500 kr.Markedet · 20131.685.550 kr.Markedet · 20141.465.570 kr.Markedet · 20151.609.730 kr.Markedet · 20161.727.540 kr.Markedet · 20171.765.960 kr.Markedet · 20182.013.140 kr.Markedet · 20192.009.910 kr.Markedet · 20202.106.130 kr.Markedet · 20212.302.480 kr.Markedet · 20222.560.540 kr.Markedet · 20232.457.690 kr.Markedet · 20242.478.600 kr.Markedet · 20252.672.910 kr.Markedet · 20263.117.460 kr.Markedet · 20272.150.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.705.000 kr.
I dag · vores estimat
2.685.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.705.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 112
4700 Næstved		136 m²688 m07-07-20242.100.000 kr.15.441 kr./m²
Ringstedgade 120
4700 Næstved		134 m²626 m13-04-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Ringstedgade 157
4700 Næstved		121 m²634 m19-11-20252.195.000 kr.18.140 kr./m²
Ringstedgade 204
4700 Næstved		240 m²189 m19-10-20253.525.000 kr.14.688 kr./m²
Ringstedgade 209
4700 Næstved		101 m²255 m08-03-20261.745.000 kr.17.277 kr./m²
Ringstedgade 233
4700 Næstved		98 m²613 m13-05-20261.995.000 kr.20.357 kr./m²
Ringstedgade 233
4700 Næstved		98 m²613 m29-06-20241.350.000 kr.13.776 kr./m²
Ringstedgade 234
4700 Næstved		94 m²447 m22-04-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Ringstedgade 229A
4700 Næstved		90 m²566 m13-11-20251.470.000 kr.16.333 kr./m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²1,6 km16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden