Bakkekammen 20

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.480 kr/m².2.541.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 15.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.283.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1994majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 22 4700 Næstved	140 m²	18 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Bakkekammen 26 4700 Næstved	125 m²	69 m	05-05-2026	3.270.000 kr.	26.160 kr./m²
Bakkekammen 24 4700 Næstved	122 m²	37 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Bakkekammen 23 4700 Næstved	147 m²	94 m	02-09-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Bakkekammen 21 4700 Næstved	149 m²	76 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Bakkekammen 25 4700 Næstved	114 m²	114 m	01-06-2025	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²
Bakkekammen 15 4700 Næstved	163 m²	33 m	03-10-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Bakkekammen 24A 4700 Næstved	265 m²	51 m	09-07-2025	3.700.000 kr.	13.962 kr./m²
Rønnevej 21 4700 Næstved	132 m²	120 m	02-11-2025	2.431.000 kr.	18.417 kr./m²
Fensmarkvej 13 4700 Næstved	135 m²	184 m	22-09-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu