Bakkelodden 1

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.231 kr/m².5.564.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelodden gns: 34.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+26,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.403.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,52 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.403.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	27 m	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Marklodden 4 8320 Mårslet	180 m²	125 m	07-04-2025	4.130.000 kr.	22.944 kr./m²
Højballevej 11 8320 Mårslet	170 m²	1,6 km	30-06-2026	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	188 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	1,1 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Højballevej 12 8320 Mårslet	199 m²	1,5 km	08-06-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	1,5 km	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	337 m	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Obstrupvænget 24 8320 Mårslet	183 m²	2,8 km	04-10-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	2,6 km	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu