Bakkelyet 3, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 215 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 215 m².7.191.965 kr.
2Vores vurdering7.089.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+157,18 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
28. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.756.512 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.756.512 kr.
I dag · vores estimat: 7.089.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte2.756.512 kr.
mar.Ejerskifte2.756.512 kr.
2014aug.Solgt, tinglyst skøde4.100.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1998Bygget
1997mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	49 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	234 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	537 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	405 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	199 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	179 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Ebbas Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	566 m	01-07-2025	10.850.000 kr.	54.250 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	674 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	713 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	397 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu