Bakkelygårdsvej 13, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.441 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1441 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.323 kr/m².1.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelygårdsvej gns: 19.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-35,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.648.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,83 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2007 · Alm. Salg: 988.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg988.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelygårdsvej 33 3370 Melby	66 m²	332 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Bakkelygårdsvej 36 3370 Melby	61 m²	395 m	19-03-2024	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	166 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	294 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	234 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	313 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	530 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	262 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Petrine Sonnesvej 2 3370 Melby	78 m²	166 m	03-07-2026	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	411 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu