Bakkelygårdsvej 2, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.357 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.450 kr/m².1.756.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelygårdsvej gns: 19.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-35,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.813.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,44 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2009 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2003Ombygning
1998majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelygårdsvej 33 3370 Melby	66 m²	557 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Bakkelygårdsvej 36 3370 Melby	61 m²	616 m	19-03-2024	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Tenna Kraftsvej 10 3370 Melby	105 m²	185 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	221 m	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Olaf Poulsensvej 4 3370 Melby	104 m²	458 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	350 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	528 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Schiøler Lincksvej 15 3370 Melby	112 m²	288 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Olaf Poulsensvej 5 3370 Melby	103 m²	527 m	27-01-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	507 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu