Bakkelygårdsvej 26, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.616 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.354 kr/m².1.342.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelygårdsvej gns: 19.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.226.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,61 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 593.477 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2004sep.Solgt, alm. frit salg593.477 kr.
1990dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelygårdsvej 36 3370 Melby	61 m²	211 m	19-03-2024	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Bakkelygårdsvej 33 3370 Melby	66 m²	166 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	108 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	274 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Vilhelm Heroldsvej 7 3370 Melby	48 m²	619 m	01-07-2024	1.157.000 kr.	24.104 kr./m²
Frederik Jensensvej 5 3370 Melby	47 m²	460 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	429 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	447 m	11-09-2026	1.290.000 kr.	28.043 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	447 m	01-01-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	601 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu