Bakkelygårdsvej 42

Fritidshus · 46 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 8.279 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 8279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.488 kr/m².1.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelygårdsvej gns: 19.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.164.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,61 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2014 · Alm. Salg: 375.000 kr.
27. maj 2014 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
apr.Ejerskifte375.000 kr.
2005majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelygårdsvej 36 3370 Melby	61 m²	130 m	19-03-2024	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Bakkelygårdsvej 33 3370 Melby	66 m²	197 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	481 m	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	771 m	11-09-2026	1.290.000 kr.	28.043 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	771 m	01-01-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Frederik Jensensvej 5 3370 Melby	47 m²	778 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	309 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	343 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	490 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	592 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu