Bakkelyvej 2, 1. th, 8680 Ry — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.677 kr/m².2.924.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.088.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,72 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2006 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 23A, st. 8680 Ry	75 m²	1,1 km	07-03-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Randersvej 55B, st. tv 8680 Ry	73 m²	1,9 km	17-12-2023	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Ydunsvej 2, 1. 8680 Ry	91 m²	1,4 km	27-07-2025	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Klostervej 23A, 1. 8680 Ry	60 m²	1,1 km	07-03-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Fredensvej 26, 1. 8680 Ry	65 m²	1,9 km	27-08-2026	2.025.000 kr.	31.154 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4 8680 Ry	98 m²	1,8 km	23-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Fredensvej 26, st. 8680 Ry	100 m²	1,9 km	27-08-2026	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Ydunsvej 2, st. 8680 Ry	105 m²	1,4 km	27-07-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	1,8 km	16-09-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	1,8 km	31-07-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu