Prisvurdering · 8680 Ry

Klostervej 90G

Villa · 207 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.911 kr/m².6.940.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²+22,30 pct.
3Vores vurdering7.297.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 7.424.869 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,61 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.297.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1995Ombygning
1988aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	80 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	82 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	265 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	499 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	247 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	419 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	581 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	760 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	680 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	737 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu