Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Bakkelyvej 24

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.967 kr/m².2.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyvej gns: 13.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.753.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,15 pct. siden jan. 2021
556k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.075.000 kr.29. feb. 20243.170.000 kr.I dag · vores estimat2.753.127 kr.Markedet · 1992660.450 kr.Markedet · 1993637.160 kr.Markedet · 1994921.740 kr.Markedet · 1995754.800 kr.Markedet · 1996777.920 kr.Markedet · 19971.117.920 kr.Markedet · 19981.036.490 kr.Markedet · 19991.285.540 kr.Markedet · 2000982.430 kr.Markedet · 20011.405.390 kr.Markedet · 20021.023.230 kr.Markedet · 20031.514.020 kr.Markedet · 20041.302.540 kr.Markedet · 20051.460.980 kr.Markedet · 20061.896.860 kr.Markedet · 20071.724.140 kr.Markedet · 20082.509.880 kr.Markedet · 20091.743.690 kr.Markedet · 20102.088.450 kr.Markedet · 20111.531.190 kr.Markedet · 20121.949.560 kr.Markedet · 20131.838.380 kr.Markedet · 20141.179.800 kr.Markedet · 20151.764.090 kr.Markedet · 20162.525.350 kr.Markedet · 20172.284.120 kr.Markedet · 20182.461.260 kr.Markedet · 20191.926.440 kr.Markedet · 20202.016.200 kr.Markedet · 20212.391.560 kr.Markedet · 20222.307.070 kr.Markedet · 20232.725.610 kr.Markedet · 20242.287.690 kr.Markedet · 20252.638.570 kr.Markedet · 20262.886.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.170.000 kr.
I dag · vores estimat
2.753.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²64 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²69 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Bakkelyvej 23
9380 Vestbjerg		107 m²46 m22-02-20262.235.000 kr.20.888 kr./m²
Bakkelyvej 6B
9380 Vestbjerg		108 m²243 m28-06-20261.070.000 kr.9.907 kr./m²
Bakkelyvej 16
9380 Vestbjerg		100 m²102 m30-08-20261.050.000 kr.10.500 kr./m²
Bakkelyvej 6
9380 Vestbjerg		241 m²222 m30-04-20244.300.000 kr.17.842 kr./m²
Bakkelyvej 10B
9380 Vestbjerg		94 m²183 m22-06-20251.850.000 kr.19.681 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²169 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Møllehusvej 12
9380 Vestbjerg		170 m²371 m09-03-20253.710.000 kr.21.824 kr./m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²439 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden