Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Tingvænget 8

Villa · 93 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.046 kr/m².1.415.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.811.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.118.281 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,76 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tines Vej 1E 9380 Vestbjerg	93 m²	22 m	21-04-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Bakkelyvej 10B 9380 Vestbjerg	94 m²	198 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Irene Holms Vej 1A 9380 Vestbjerg	95 m²	126 m	15-07-2025	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Bakkelyvej 16 9380 Vestbjerg	100 m²	281 m	30-08-2026	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Mølbjergvej 10 9380 Vestbjerg	100 m²	376 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Irene Holms Vej 5 9380 Vestbjerg	103 m²	183 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	430 m	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllehusvej 8 9380 Vestbjerg	106 m²	274 m	13-10-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	144 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²
Tines Vej 64 9380 Vestbjerg	109 m²	169 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu