Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Bakkelyvej 25, Overby Lyng

Fritidshus · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.518 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
2518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.700 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 70 m².2.140.180 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.666.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden aug. 2019
146k691k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019860.000 kr.31. mar. 20201.025.000 kr.30. jun. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat1.666.386 kr.Markedet · 1992256.900 kr.Markedet · 1993148.540 kr.Markedet · 1994342.090 kr.Markedet · 1995245.770 kr.Markedet · 1996373.310 kr.Markedet · 1997247.730 kr.Markedet · 1998330.960 kr.Markedet · 1999232.750 kr.Markedet · 2000280.000 kr.Markedet · 2001272.440 kr.Markedet · 2002315.980 kr.Markedet · 2003533.750 kr.Markedet · 2004697.970 kr.Markedet · 2005577.990 kr.Markedet · 20061.019.410 kr.Markedet · 20071.181.250 kr.Markedet · 20081.228.290 kr.Markedet · 20091.269.800 kr.Markedet · 2010565.390 kr.Markedet · 20111.035.790 kr.Markedet · 20121.003.030 kr.Markedet · 20131.063.720 kr.Markedet · 2014637.770 kr.Markedet · 2015745.010 kr.Markedet · 2016799.540 kr.Markedet · 2017955.150 kr.Markedet · 2018796.740 kr.Markedet · 2019849.170 kr.Markedet · 20201.269.170 kr.Markedet · 20211.359.960 kr.Markedet · 20221.920.730 kr.Markedet · 20231.342.530 kr.Markedet · 20241.851.640 kr.Markedet · 20251.845.480 kr.Markedet · 20262.132.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
860.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.666.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte860.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyggebovej 5, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		71 m²413 m01-08-20241.500.000 kr.21.127 kr./m²
Tigervej 11, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		70 m²561 m21-01-20261.250.000 kr.17.857 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		70 m²592 m26-05-20262.595.000 kr.37.071 kr./m²
Tigervej 35, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		72 m²476 m16-02-20251.445.000 kr.20.069 kr./m²
Viggo Eriksensvej 37B, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		71 m²663 m04-01-20254.250.000 kr.59.859 kr./m²
Storkenæbvej 10, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		65 m²327 m23-04-20261.970.000 kr.30.308 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		70 m²955 m14-08-20241.525.000 kr.21.786 kr./m²
Tigervej 31, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		66 m²510 m20-03-20241.750.000 kr.26.515 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²545 m26-06-20241.465.000 kr.19.533 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²645 m25-06-20262.302.000 kr.30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden