Bakkelyvej 27

Villa · 210 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.139 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.149 kr/m².2.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyvej gns: 13.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.830.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	39 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	273 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	87 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	299 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	252 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	271 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	259 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	200 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	460 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	255 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu