Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Bakkelyvej 30

Villa · 214 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.131 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.264 kr/m².2.955.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyvej gns: 13.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.755.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,23 pct. siden sep. 2024
700k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20242.455.000 kr.I dag · vores estimat2.755.211 kr.Markedet · 1992831.390 kr.Markedet · 1993802.072 kr.Markedet · 19941.160.308 kr.Markedet · 1995950.160 kr.Markedet · 1996979.264 kr.Markedet · 19971.407.264 kr.Markedet · 19981.304.758 kr.Markedet · 19991.618.268 kr.Markedet · 20001.236.706 kr.Markedet · 20011.769.138 kr.Markedet · 20021.288.066 kr.Markedet · 20031.905.884 kr.Markedet · 20041.639.668 kr.Markedet · 20051.839.116 kr.Markedet · 20062.387.812 kr.Markedet · 20072.170.388 kr.Markedet · 20083.159.496 kr.Markedet · 20092.194.998 kr.Markedet · 20102.628.990 kr.Markedet · 20111.927.498 kr.Markedet · 20122.454.152 kr.Markedet · 20132.314.196 kr.Markedet · 20141.485.160 kr.Markedet · 20152.220.678 kr.Markedet · 20163.178.970 kr.Markedet · 20172.875.304 kr.Markedet · 20183.098.292 kr.Markedet · 20192.425.048 kr.Markedet · 20202.538.040 kr.Markedet · 20213.010.552 kr.Markedet · 20222.904.194 kr.Markedet · 20233.431.062 kr.Markedet · 20242.879.798 kr.Markedet · 20253.321.494 kr.Markedet · 20263.633.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.455.000 kr.
I dag · vores estimat
2.755.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²39 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Bakkelyvej 6
9380 Vestbjerg		241 m²290 m30-04-20244.300.000 kr.17.842 kr./m²
Bakkelyvej 23
9380 Vestbjerg		107 m²107 m22-02-20262.235.000 kr.20.888 kr./m²
Bakkelyvej 6B
9380 Vestbjerg		108 m²311 m28-06-20261.070.000 kr.9.907 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²252 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²191 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Valmuevej 7
9380 Vestbjerg		212 m²267 m20-07-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²253 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²489 m10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²290 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden