Bakkelyvej 6

Villa · 241 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.960 kr/m².2.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyvej gns: 13.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering3.891.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2023Bygget
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.250.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	290 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	273 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	272 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Tingvej 16 9380 Vestbjerg	253 m²	317 m	20-04-2025	2.225.000 kr.	8.794 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	167 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Tines Vej 46 9380 Vestbjerg	219 m²	450 m	07-08-2026	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	473 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	188 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	540 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Valmuevej 12 9380 Vestbjerg	274 m²	468 m	31-01-2025	2.975.000 kr.	10.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu