Bakken 1, Hvidbjerg

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7860, sidste 24 mdr.): 4.306 kr/m² × 114 m².490.884 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering444.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,47 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
5. nov. 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 444.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
feb.Ejerskifte425.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 24 7860 Spøttrup	140 m²	119 m	30-06-2026	652.500 kr.	4.661 kr./m²
Holstebrovej 415, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	119 m²	56 m	11-03-2026	370.000 kr.	3.109 kr./m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	144 m²	1,1 km	07-09-2025	620.000 kr.	4.306 kr./m²
Solbakken 37, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	160 m²	319 m	12-07-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Solbakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	163 m²	208 m	13-02-2025	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	2,7 km	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Solbakken 23, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	191 m²	478 m	28-03-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	5,9 km	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	5,8 km	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	6,6 km	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu