Menu
For mæglere Log ind
Banen 8
E

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Banen 8

Villa · 155 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.859 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2859 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.664 kr/m².1.058.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.393.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.650.201 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977Ombygning
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Posthusvej 30, Balling
7860 Spøttrup		159 m²1,9 km11-03-2026850.000 kr.5.346 kr./m²
Villaparken 85, Balling
7860 Spøttrup		150 m²2,4 km11-12-2024782.500 kr.5.217 kr./m²
Villaparken 84, Balling
7860 Spøttrup		149 m²2,4 km01-10-20251.175.000 kr.7.886 kr./m²
Posthusvej 34, Balling
7860 Spøttrup		171 m²1,8 km10-11-2025690.000 kr.4.035 kr./m²
Villaparken 10, Balling
7860 Spøttrup		154 m²2,7 km25-02-2026675.000 kr.4.383 kr./m²
Nørregade 37, Balling
7860 Spøttrup		161 m²2,6 km15-08-20261.400.000 kr.8.696 kr./m²
Villaparken 46, Balling
7860 Spøttrup		144 m²2,5 km15-06-20241.145.000 kr.7.951 kr./m²
Villaparken 72, Balling
7860 Spøttrup		167 m²2,5 km10-12-20231.675.000 kr.10.030 kr./m²
Kærsangervej 13, Balling
7860 Spøttrup		164 m²2,7 km11-06-20251.445.000 kr.8.811 kr./m²
Spurvevej 5, Balling
7860 Spøttrup		175 m²2,1 km13-04-2025750.000 kr.4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden