Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5874 Hesselager

Bakken 10, Vormark

Villa · 207 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 19.506 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
19506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.831 kr/m².1.880.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.437.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+229,34 pct. siden mar. 2021
149k1,2M2,3M3,4M4,5M1992199620012005200920132017202120252. mar. 2021740.000 kr.11. sep. 2021740.000 kr.I dag · vores estimat2.437.115 kr.Markedet · 1992354.177 kr.Markedet · 1993872.298 kr.Markedet · 1994964.413 kr.Markedet · 19951.015.749 kr.Markedet · 1996624.726 kr.Markedet · 1998874.989 kr.Markedet · 19991.240.758 kr.Markedet · 20001.424.988 kr.Markedet · 2001642.735 kr.Markedet · 20021.469.079 kr.Markedet · 20031.917.648 kr.Markedet · 2004899.208 kr.Markedet · 20052.051.370 kr.Markedet · 20061.781.028 kr.Markedet · 2007238.671 kr.Markedet · 20081.506.546 kr.Markedet · 20092.189.646 kr.Markedet · 2010148.833 kr.Markedet · 20112.183.229 kr.Markedet · 20121.481.292 kr.Markedet · 20131.345.293 kr.Markedet · 20141.699.263 kr.Markedet · 20152.949.750 kr.Markedet · 20161.203.912 kr.Markedet · 20171.809.180 kr.Markedet · 20182.127.132 kr.Markedet · 20192.359.179 kr.Markedet · 20201.687.050 kr.Markedet · 20211.905.435 kr.Markedet · 20223.010.608 kr.Markedet · 20231.309.275 kr.Markedet · 20242.654.361 kr.Markedet · 20251.874.799 kr.Markedet · 20261.781.649 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg
740.000 kr.
11. sep. 2021 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.437.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, andet740.000 kr.
  • mar.Ejerskifte740.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Revsørevej 7, Vormark
5874 Hesselager		186 m²955 m09-01-20242.525.000 kr.13.575 kr./m²
Skolevej 32
5874 Hesselager		232 m²1,1 km21-05-20251.930.000 kr.8.319 kr./m²
Damvej 10
5874 Hesselager		183 m²1,2 km26-03-20251.720.000 kr.9.399 kr./m²
Østergade 34
5874 Hesselager		197 m²1,9 km11-11-20252.100.000 kr.10.660 kr./m²
Udsigten 6, Vormark
5874 Hesselager		158 m²383 m20-02-2024950.000 kr.6.013 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå
5874 Hesselager		190 m²1,7 km05-07-20241.850.000 kr.9.737 kr./m²
Sunderupvej 4
5874 Hesselager		215 m²2,2 km23-02-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Rosenvej 16
5874 Hesselager		167 m²1,1 km26-01-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Revsørevej 40, Vormark
5874 Hesselager		198 m²2,6 km10-07-20252.225.000 kr.11.237 kr./m²
Thingsagervej 10
5874 Hesselager		166 m²1,6 km13-03-20251.150.000 kr.6.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden