Bakken 12, Hvidbjerg, 7860 Spøttrup — Villa · 190 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7860, sidste 24 mdr.): 4.306 kr/m² × 190 m².818.140 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering630.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,71 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2017 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 24 7860 Spøttrup	140 m²	89 m	30-06-2026	652.500 kr.	4.661 kr./m²
Bakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	114 m²	179 m	01-10-2025	425.000 kr.	3.728 kr./m²
Solbakken 23, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	191 m²	604 m	28-03-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Kløvermarken 23, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	211 m²	133 m	30-06-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Solbakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	163 m²	372 m	13-02-2025	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Solbakken 37, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	160 m²	481 m	12-07-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	144 m²	883 m	07-09-2025	620.000 kr.	4.306 kr./m²
Holstebrovej 415, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	119 m²	126 m	11-03-2026	370.000 kr.	3.109 kr./m²
Skivevej 46, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	5,4 km	01-09-2025	575.000 kr.	2.861 kr./m²
Spurvevej 7, Balling 7860 Spøttrup	185 m²	5,9 km	18-04-2025	790.000 kr.	4.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu