Bakken 21, Hvidbjerg, 7860 Spøttrup — Villa · 244 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.530 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7860, sidste 24 mdr.): 4.306 kr/m² × 244 m².1.050.664 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering1.329.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,40 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 24 7860 Spøttrup	140 m²	174 m	30-06-2026	652.500 kr.	4.661 kr./m²
Kløvermarken 23, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	211 m²	210 m	30-06-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Solbakken 23, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	191 m²	512 m	28-03-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Solbakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	163 m²	378 m	13-02-2025	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Solbakken 37, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	160 m²	465 m	12-07-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	144 m²	902 m	07-09-2025	620.000 kr.	4.306 kr./m²
Vollingvej 16, Volling 7860 Spøttrup	270 m²	5,0 km	26-05-2026	2.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Skivevej 46, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	5,6 km	01-09-2025	575.000 kr.	2.861 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting 7860 Spøttrup	222 m²	6,3 km	19-01-2025	2.120.000 kr.	9.550 kr./m²
Villaparken 7, Balling 7860 Spøttrup	260 m²	6,7 km	29-05-2025	1.250.000 kr.	4.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu