Bakken 8

Villa · 183 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.801 kr/m².2.145.510 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.025.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,16 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 16 6640 Lunderskov	174 m²	84 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Iver Dahlsvej 15 6640 Lunderskov	180 m²	602 m	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Dollerup Engsø 4 6640 Lunderskov	181 m²	683 m	18-06-2026	3.725.000 kr.	20.580 kr./m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	733 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	181 m²	849 m	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.708 kr./m²
Østergade 6 6640 Lunderskov	188 m²	787 m	24-06-2026	1.545.000 kr.	8.218 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	965 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	1,1 km	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Dollerup Høj 1 6640 Lunderskov	176 m²	992 m	07-04-2025	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	1,1 km	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu