Bakkenellikevej 6

Fritidshus · 41 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.259 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.687 kr/m².1.421.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkenellikevej gns: 26.829 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.265.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,08 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
1972majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	410 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Hyggebovej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	392 m	05-03-2025	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Fasanvænget 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	398 m	07-10-2025	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Hedebovej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	503 m	15-10-2025	1.310.000 kr.	30.465 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	750 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	453 m	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Hedebovej 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	266 m	06-05-2025	1.437.000 kr.	30.574 kr./m²
Asgers Lyng 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	1,3 km	26-05-2025	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²
Bornholmsvej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	1,3 km	10-10-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Strandløgvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	34 m²	140 m	21-07-2026	1.835.000 kr.	53.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu