Bakkerupvej 11, Knabstrup

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 19.999 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 100 m².1.111.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.419.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,29 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	765 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	261 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	823 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	993 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	1,1 km	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	829 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Skolevænget 55, Knabstrup 4440 Mørkøv	117 m²	176 m	15-01-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	1,1 km	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	1,0 km	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	862 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu