Bakkestien 15, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.472 kr/m².1.239.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkestien gns: 27.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.165.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,42 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2010Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestien 17 3310 Ølsted	32 m²	20 m	03-09-2026	995.000 kr.	31.094 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	42 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	117 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
C.A. Nielsensvej 33 3310 Ølsted	40 m²	819 m	02-05-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	209 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Spurvestien 8 3310 Ølsted	35 m²	272 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	1,1 km	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	1,2 km	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	1,4 km	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	1,5 km	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu