Bakkestien 18

Fritidshus · 117 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.371 kr/m².3.024.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkestien gns: 27.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+11,20 pct.
3Vores vurdering2.853.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.216.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.216.000 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021600.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	151 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	417 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	379 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	191 m	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	208 m	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Skovstjernevej 10 3310 Ølsted	125 m²	149 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	452 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	420 m	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Minivej 4 3310 Ølsted	126 m²	658 m	15-06-2026	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	1,5 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu