Bakkestien 23, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.937 kr/m².1.601.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkestien gns: 27.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.584.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,24 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	202 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	106 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	70 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	292 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	103 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	376 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Skovstjernevej 20 3310 Ølsted	79 m²	176 m	30-07-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	87 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Minivej 5 3310 Ølsted	74 m²	565 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.676 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	358 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu