Bakkestien 3

Fritidshus · 62 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.655 kr/m².1.656.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkestien gns: 27.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.632.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 905.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021jun.Ejerskifte905.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	111 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkestien 17 3310 Ølsted	32 m²	138 m	03-09-2026	995.000 kr.	31.094 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	108 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	422 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	165 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	486 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand 3310 Ølsted	60 m²	781 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	657 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	668 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	323 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu