Bakkestien 7, Ravnkilde

Villa · 77 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1969. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnkildeMedian pris/m² for villa i Ravnkilde (9610, sidste 24 mdr.): 6.815 kr/m² × 77 m².524.755 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering496.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,62 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1994 · Alm. Salg: 120.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 496.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1994jun.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1969Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 193, Ravnkilde 9610 Nørager	68 m²	1,2 km	11-09-2024	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Agertoften 15, Ravnkilde 9610 Nørager	106 m²	189 m	13-02-2025	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Udsigten 1, Ravnkilde 9610 Nørager	108 m²	92 m	16-09-2025	775.000 kr.	7.176 kr./m²
Roldvej 138, Nørlund 9610 Nørager	76 m²	3,7 km	27-06-2024	370.000 kr.	4.868 kr./m²
Agertoften 3, Ravnkilde 9610 Nørager	131 m²	300 m	06-11-2023	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	88 m	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	5,8 km	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	295 m	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	5,7 km	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	5,6 km	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu