Bakkestjernedalen 1

Villa · 164 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.686 kr/m².2.903.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkestjernedalen gns: 18.902 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+35,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.924.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.525.000 kr.
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestjernedalen 11 8930 Randers NØ	156 m²	156 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Bakkestjernedalen 3 8930 Randers NØ	180 m²	15 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Bakkestjernedalen 26 8930 Randers NØ	96 m²	32 m	14-12-2024	2.082.000 kr.	21.688 kr./m²
Gyldenrisdalen 6 8930 Randers NØ	169 m²	106 m	06-11-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	368 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Blåklokkedalen 2 8930 Randers NØ	158 m²	220 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	330 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	330 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	544 m	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	387 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu