Bakkestjernedalen 26

Villa · 96 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 409 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 409 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.949 kr/m².1.711.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkestjernedalen gns: 18.902 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.113 kr/m²+33,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.720.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.082.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.082.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.955.000 kr.
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestjernedalen 11 8930 Randers NØ	156 m²	176 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Bakkestjernedalen 3 8930 Randers NØ	180 m²	33 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	1,1 km	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	1,7 km	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	992 m	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	1,3 km	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	1,5 km	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Runddelsvej 8, Dronningborg 8930 Randers NØ	106 m²	1,4 km	13-05-2026	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	906 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	1,4 km	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu