Bakkesvinget 18

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.638 kr/m².5.687.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 36.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.173.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,88 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1996 · Alm. Salg: 852.520 kr.
I dag · vores estimat: 5.173.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg852.520 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 20 2760 Måløv	125 m²	19 m	19-07-2026	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	104 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Bakketoften 18 2760 Måløv	136 m²	197 m	17-07-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	234 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Vadsbjerg 27 2760 Måløv	136 m²	325 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	43.015 kr./m²
Kratlodden 1 2760 Måløv	133 m²	308 m	31-05-2026	6.595.000 kr.	49.586 kr./m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	302 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	163 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Møllemosen 27 2760 Måløv	140 m²	586 m	26-03-2024	4.715.000 kr.	33.679 kr./m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	390 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu