Bakkesvinget 19

Villa · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.355 kr/m².4.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 36.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.679.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,37 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.679.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte1.097.500 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 20 2760 Måløv	125 m²	117 m	19-07-2026	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	149 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Vadsbjerg 26 2760 Måløv	110 m²	330 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	37.455 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	274 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	651 m	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	114 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	701 m	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	320 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	193 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	349 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu