Bakkesvinget 32

Villa · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.802 kr/m².5.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 36.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.033.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,64 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 953.970 kr.
I dag · vores estimat: 5.033.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg953.970 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 20 2760 Måløv	125 m²	111 m	19-07-2026	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	126 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	233 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	114 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Kærlodden 28 2760 Måløv	123 m²	477 m	23-06-2026	5.995.000 kr.	48.740 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	293 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²
Sølodden 59 2760 Måløv	121 m²	660 m	16-02-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	291 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	370 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Kærlodden 12 2760 Måløv	128 m²	372 m	07-08-2026	5.795.000 kr.	45.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu