Bakkesvinget 35, Tulstrup

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 110 m².2.968.240 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.700.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,57 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 33, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	20 m	30-05-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup 3400 Hillerød	119 m²	142 m	23-02-2026	3.280.000 kr.	27.563 kr./m²
Bakkesvinget 11D, Tulstrup 3400 Hillerød	153 m²	162 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	28 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Tværvej 3 3400 Hillerød	116 m²	134 m	12-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	388 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	532 m	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	692 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Sydskrænten 8, st., Tulstrup 3400 Hillerød	120 m²	117 m	02-05-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Tværvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	163 m	25-09-2026	2.670.000 kr.	26.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu