Prisvurdering · 3400 Hillerød

Tulstrupvej 2B

Villa · 192 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2015. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.796 kr/m².5.834.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering6.497.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,67 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.497.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2015Ombygning
2012jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cirkelbuen 58 3400 Hillerød	189 m²	364 m	14-12-2025	6.850.000 kr.	36.243 kr./m²
Cirkelbuen 18 3400 Hillerød	185 m²	398 m	25-04-2024	7.700.000 kr.	41.622 kr./m²
Gribskovvej 27 3400 Hillerød	184 m²	504 m	25-04-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Skovduevej 30 3400 Hillerød	180 m²	344 m	15-09-2025	6.855.000 kr.	38.083 kr./m²
Utkesvej 21 3400 Hillerød	199 m²	587 m	09-04-2024	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Albuen 1, Sønder Strødam 3400 Hillerød	202 m²	500 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	17.302 kr./m²
Viemosevej 6 3400 Hillerød	172 m²	111 m	21-06-2025	7.495.000 kr.	43.576 kr./m²
Albuen 5, Sønder Strødam 3400 Hillerød	180 m²	523 m	29-09-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Cirkelbuen 26 3400 Hillerød	177 m²	487 m	14-06-2026	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Sommersvej 22 3400 Hillerød	180 m²	676 m	13-11-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu