Bakkesvinget 47

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.920 kr/m².5.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 27.245 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.110.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,23 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.110.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 45 4000 Roskilde	124 m²	30 m	11-06-2024	3.850.000 kr.	31.048 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	98 m	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Bakkedraget 48 4000 Roskilde	135 m²	260 m	13-08-2025	4.875.000 kr.	36.111 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	913 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 5 4000 Roskilde	146 m²	1,1 km	26-01-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Eriksvej 20 4000 Roskilde	139 m²	1,2 km	10-06-2024	4.505.000 kr.	32.410 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8 4000 Roskilde	136 m²	1,1 km	17-10-2024	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	1,1 km	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²
Lysholmsvej 16 4000 Roskilde	152 m²	1,0 km	16-05-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Henrik Nielsens Vej 26 4000 Roskilde	144 m²	1,5 km	13-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu