Bakketoft 2, Kelstrup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.865 kr/m².1.543.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.397.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,73 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	330 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	333 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	453 m	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	434 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 42 6100 Haderslev	73 m²	506 m	08-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup 6100 Haderslev	85 m²	439 m	17-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	351 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 37 6100 Haderslev	70 m²	465 m	08-04-2026	1.270.000 kr.	18.143 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	373 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	393 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu