Bakketoften 13

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.083 kr/m².5.748.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoften gns: 33.875 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.861.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,04 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.861.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	338 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Bakketoften 18 2760 Måløv	136 m²	92 m	17-07-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	106 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	326 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	135 m	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	222 m	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	155 m²	154 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.839 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	213 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	310 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Vadsbjerg 7 2760 Måløv	150 m²	109 m	04-04-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu