Bakketoften 28

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.290 kr/m².5.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoften gns: 33.875 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.831.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,12 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.831.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2000Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	298 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakketoften 18 2760 Måløv	136 m²	110 m	17-07-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	125 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	162 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	81 m	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	55 m	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Bakkesvinget 20 2760 Måløv	125 m²	184 m	19-07-2026	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	225 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Møllemosen 15 2760 Måløv	125 m²	399 m	15-12-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Kærlodden 12 2760 Måløv	128 m²	357 m	07-08-2026	5.795.000 kr.	45.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu