Bakketoften 29

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.671 kr/m².5.838.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoften gns: 33.875 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.827 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.298.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.298.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	274 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakketoften 18 2760 Måløv	136 m²	93 m	17-07-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	178 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	169 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	37 m	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	58 m	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	301 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Vadsbjerg 27 2760 Måløv	136 m²	85 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	43.015 kr./m²
Bakkesvinget 20 2760 Måløv	125 m²	242 m	19-07-2026	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Kærlodden 12 2760 Måløv	128 m²	433 m	07-08-2026	5.795.000 kr.	45.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu