Bakketoften 6

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.033 kr/m².5.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoften gns: 33.875 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.312.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,17 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.312.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	423 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Bakketoften 18 2760 Måløv	136 m²	170 m	17-07-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	219 m	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	22 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	401 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	305 m	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	172 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	155 m²	242 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.839 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	363 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	72 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu