Bakketoften 63, 2760 Måløv — Villa · 174 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.793 kr/m².6.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoften gns: 33.875 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.827 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.646.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	204 m	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	105 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakketoften 18 2760 Måløv	136 m²	254 m	17-07-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	442 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	119 m	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	229 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	355 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	255 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²
Kratvej 28B 2760 Måløv	178 m²	683 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	231 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu