Bakketoppen 2

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.738 kr/m².8.463.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 59.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.318.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.318.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg7.125.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	22 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²
Bakketoppen 26 2830 Virum	140 m²	151 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	43 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	96 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Bakketoppen 5 2830 Virum	199 m²	60 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	124 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Virumstræde 17 2830 Virum	120 m²	559 m	10-06-2024	11.051.000 kr.	92.092 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	245 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	424 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Virum Stationsvej 133 2830 Virum	130 m²	176 m	11-10-2025	6.730.000 kr.	51.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu