Bakketoppen 43

Rækkehus · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.957 kr/m².4.317.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 36.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.974.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,95 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 4C 3450 Allerød	96 m²	158 m	21-11-2024	3.375.000 kr.	35.156 kr./m²
Bakketoppen 14 3450 Allerød	140 m²	131 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	37.821 kr./m²
Blovstrød Byvej 10D 3450 Allerød	90 m²	174 m	25-03-2026	3.595.000 kr.	39.944 kr./m²
Sjælsøparken 44 3450 Allerød	99 m²	1,0 km	14-02-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Sjælsøparken 40 3450 Allerød	99 m²	1,1 km	22-11-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Frugtlunden 52 3450 Allerød	108 m²	338 m	06-06-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Frugtlunden 40 3450 Allerød	108 m²	360 m	13-08-2026	6.245.000 kr.	57.824 kr./m²
Frugtlunden 65 3450 Allerød	108 m²	377 m	24-02-2026	5.312.000 kr.	49.185 kr./m²
Kornmarken 6 3450 Allerød	98 m²	1,2 km	12-11-2023	3.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Syrenvej 10 3450 Allerød	104 m²	720 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	44.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu